印紙代も用意する不動産担保ローン|不動産担保ローンには連帯保証人が必要か

"不動産担保ローンの契約時にかかる諸費用の中には、各種の印紙代も必要です。印紙とは収入印紙とも呼ばれていて、一種の税金です。住民税や健康保険税などは現金を払い込んで納めるものですが、各種申請書などを提出する際の税金は収入印紙という切手に似た書類を貼付して納税することになっています。不動産担保ローンでは、不動産業者や建設業者から一括で土地や戸建て住宅を購入し、その際の支払い費用を金融会社から借りることになります。ですから、いったん不動産を購入したことになるのです。その場合に、不動産を購入したときの印紙税というものがかかります。100万円超500万円以下の売買代金であれば2,000円、5億円超10億円以下の売買代金であれば18万円と、売買金額によって定められています。その金額の収入印紙を不動産売買契約書に貼付することで納税するのです。不動産担保ローンでは不動産登記手続きを行なう必要もあります。融資ローンの担保として不動産を設定するには登記簿手続きをする必要があります。法務局で登記申請をしなければなりません。その際に登録免許税を払うことになりますが、その税は収入印紙を貼付することで支払います。こうした手続きは自分で行なう事もできますが、たいていの方は勤めをしていて平日に法務局に行くことができなかったり手続き方法がわからないために司法書士に依頼する事が多いものです。その際には登録免許税とともに代行報酬を払うことになるでしょう。"