不動産担保ローンの本審査と年齢|不動産担保ローンには連帯保証人が必要か

不動産担保ローンで忘れてはならないのが借入時の年齢と融資期間、そしてそこから弾き出される完済時の自分の年齢です。35歳で35年ローンを組めば、それなりに高い給料の中から安い返済額で済みますので、まるで家賃を払っているかのような返済ですむでしょうが、完済時に70歳になっているのを忘れないようにしましょう。70歳でサラリーマンとしての普通の収入があるとは考えられませんし、嘱託としての安い給料や年金から払っていくのも無理があります。そうなると、退職金で繰上返済をしてローン終了でもしないと完済が難しくなる可能性もあります。マイホーム計画は人生設計に基づいて決めていきたいものです。不動産担保ローンの本審査では、申し込み時また完済時の年齢に制限を設けている金融会社もあります。たとえば、申し込み時には20歳以上70歳以下であり、なおかつ完済時76歳未満といった条件がついていたりします。そうなると40歳を過ぎてから35年ローンを組むことは不可能になります。ある程度年齢がいっていれば貯蓄も溜まり、給料も高収入になっている可能性が高いので、しっかり頭金を払って短いローン期間で払う計画となるでしょう。不動産担保ローンの中にはノンバンクや不動産専業会社などで、年齢制限を課していない金融業者も存在します。そういった金融会社は担保となる不動産の評価だけで審査をしますから、年齢がいっていても勤めていなくてもしっかりした不動産さえあれば融資ローンを組むことができるのです。